降强拍门槛条例12‧6实施　加快旧区重建

　　图：降低楼宇强拍门槛修例将于12月6日生效，有望加快统一业权，提升重建步伐。

　　【港闻报讯】记者曾敏捷报道：为促进老旧失修楼宇重建，政府更新法定强制售卖制度，包括降低强拍申请门槛，相关条例将于今年12月6日起实施。九龙城区旧楼林立，有区议员相信修例对加快旧区更新有正面作用，惟不少业主对新安排仍有疑问，政府需加强宣传教育，提升公众对条例及支援中心服务的认识。

　　下周三将交立法会审议

　　强拍条例修订草案7月18日获立法会三读通过，政府昨日刊宪，指定相关条例于12月6日开始实施，并于下周三提交立法会进行先订立后审议程序。修订循四个方向更新及精简法定强拍制度，包括降低强拍申请门槛、便利相连地段的强拍申请、精简强拍制度的法律程序，以及加强支援受影响的小业主（详见列表）。

　　发展局表示，修例旨在加快私人业权统一以便促进重建老旧失修楼宇，解决这些楼宇的安全隐患和改善民生，同时加强对小业主利益的法律保障。发展局辖下的强拍条例小业主专责办事处，以及由市区重建局成立的强拍条例小业主支援中心，已投入服务。支援中心在专责办事处督导下，会在强拍申请过程不同阶段，向小业主提供一站式支援，协助他们明白其法定权利及寻求专业意见。

　　设担保计划助小业主借贷

　　为协助不同持份者了解法例规定及实际操作，发展局将出版一份指南，解释经修订《条例》的主要条文。发展局亦会适时寻求立法会批准，为土地审裁处提供额外人手资源，应付因修例实施而增加的工作量，以及设立贷款担保计划，协助合资格小业主取得银行贷款，解决因聘用法律及其他专业人士处理强拍诉讼而引致的现金周转问题。

　　九龙城区旧楼林立，属于修例后的其中一个“指定地区”，楼龄达50年的私人楼宇，强拍门槛将由现时80%业权降至70%或65%。九龙城区议员关浩洋向《港闻报》记者表示，相信修例对旧区重建有正面作用，但现时楼市较平静，区内暂未见有发展商或代理因修例加快收购步伐，但他估计待经济好转后，早年部分因未能达至强拍门槛而告吹的个案可望复活。

　　他说，区内居民对新安排会有疑问，最关心强拍门槛降低后，政府能提供什么支援。他认为专责办事处和支援中心可以在收购过程中尽早提供协助，例如估价参考、法律及其他支援等。